マンション投資とは？

マンション投資
4つのメリット

• 01資産として

  英語では「リアルエステート」＝「真の資産・実物動産」と考えられています。
  家賃収入は、景気の良し悪しでは需要バランスが崩れにくく、エリアを適切に選べば長期に渡って安定的な収入源として考えることができます。

  

• 02年金対策として

  老後の生活を考えると年金以外に継続的な収入源の確保が必要といえます。若い方はローンを使って、また退職されている方は現金で購入できます。所有することで、定年後に家賃収入を受け取ることもでき老後の暮らしを豊かにしてくれます。

  

• 03万一の保険として

  住宅ローンには団体信用生命保険がついています。掛け金は毎月のローンの支払いに含まれています。返済期間中、ご本人に万が一のことがあった場合は、保険金でローンの残債を完済する仕組みです。不動産を売却することで保険金の代わりにすることもできますし、所有し続けて毎月継続的に家賃収入を得ることもでき、残された大切なご家族も安心して生活ができます。

  

• 04節税対策として

  確定申告により、所得税の還付・住民税の軽減といった税務上の優遇を受けることができます。建物の減価償却費、住宅ローンの利息などの必要経費が認められますので、不動産所得が赤字になった場合は、給与所得と不動産所得を損益通算することにより、給与所得から源泉徴収されている方は、勤務先で給与から差し引かれた所得税が還付され、住民税も軽減されます。

  

人生100年時代の備え

日本では「人生100年時代」が現実となり、定年退職後も長い生活が続くことが当たり前になっています。公的年金だけでは十分な生活資金を確保できないケースが多く、安定した収入源を確保するための資産形成が重要です。
その中で、私たちがご提案するのは東京や首都圏エリアでのマンション投資です。首都圏は人口集中と賃貸需要の高さから、長期的に安定した家賃収入を期待できる市場です。さらに、空室や流動性のリスクを最小限に抑えるためには、人口減少の影響を受けにくいエリアを選ぶことが不可欠です。
しっかりとしたパートナーと共に取り組めば、マンション投資は現在だけでなく、人生100年時代を豊かに過ごすための強力な資産形成手段となります。
ぜひ、不動産資産運用のプロフェッショナルである私たちにご相談ください。物件選びから購入、運用までトータルでサポートし、お客様の未来に安心と価値をもたらします。