東京へのこだわり

都心への人口流入が
続く傾向

総務省が発表した住民基本台帳に基づくと、2024年の東京圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）への転入超過数（日本人のみ）は、前年より4,535人増加し、11万9,337人を記録しました。
都心部への人口流入は一時的な動きではなく、現在も明確なトレンドとして継続しています。なかでも東京は、雇用やビジネス、教育、文化といった多様な機能が高度に集積し、国内外から人・モノ・情報を惹きつけ続ける世界有数の都市です。
その結果、東京圏は人口動態の変化においても地域と比べて相対的に安定性が高く、今後も人の流れが継続する可能性が高いエリアだといえるでしょう。

経済・ビジネスの
拠点として

国内外の企業の中枢業務を担うビジネス拠点で、都内に本社を置いている大企業が多数あり、東京の経済活力を止めることがありません。経済のグローバル化や産業の高度化・サービス化が進むなかで、魅力的な教育や雇用機会を求めて若い世代が都心部へ流入する傾向は変わりにくく、不動産の需要が高まる一方です。

今後も好調な
需要マーケットに期待

東京の住宅市場は、世界主要都市の中でも価格水準が相対的に落ち着いており、国際比較でも依然として魅力的な投資先として注目されています。国内では雇用環境の改善や人口の都心回帰などを背景に、住宅価格は堅調に推移。都心部では生活・就業・商業機能が集積していることから、安定した賃貸需要が支えとなっています。
こうした需給の安定性が、東京の不動産市場への継続的な関心につながっています。